Te koop: Weegbreestraat 20, 6832 DB Arnhem

Beschrijving

Lees meer
Aan de voorzijde lijkt het dezelfde woning als de andere woningen in de straat, maar deze gemoderniseerde woning heeft een grote uitbouw aan de achterzijde. Deze woning biedt je een grote leefruimte met halfopen keuken beneden; boven zijn drie slaapkamers, een badkamer en een vaste trap naar de zolderverdieping. De achtertuin met dubbele berging ligt op het westen; hier geniet je van de middag- en avondzon. Al je wensen aanwezig? Kom dan kijken aan de Weegbreestraat 20.
De woning staat in de gezellige wijk Malburgen in een straat met éénrichtingsverkeer. Diverse winkels, winkelcentrum Kronenburg en Drieslag, uitvalswegen, een zwembad, sportcentrum de Grote Koppel en diverse scholen zijn in de omgeving aanwezig. Voor de kinderen zijn er goede speelvoorzieningen in de buurt en via de Nijmeegseweg is het centrum van Arnhem goed te bereiken.

Indeling:

Begane grond:
Via de vijf meter diepe voortuin bereik je de entree van deze instapklare, uitgebouwde woning. In de hal zijn de meterkast, de gestoffeerde trap naar de verdieping, de moderne toiletruimte met fonteintje en heb je toegang tot de woonkamer.
Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is de woonkamer iets meer dan 10 meter diep; genoeg ruimte voor een grote zithoek, een lange eettafel, een plek om te werken of een speelplek voor de kinderen. Door het grote raam aan de voorzijde kijk je op de voortuin en de rustige straat; aan de achterzijde zijn twee schuifpuien die toegang bieden tot de achtertuin. Glad stucwerk op de muren en de plafonds en de moderne visgraat gelegde houten vloer maken de woonkamer helemaal af; de uitbouw van de woonkamer heeft een plafond met inbouwverlichting.
De halfopen keuken heeft een L-vormige opstelling met een lang werkblad, veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur: een inductiekookplaat met afzuigkap, een combioven, vaatwasser en een koelkast. Ook hier is de afwerking in orde; een nette laminaatvloer en een plafond met inbouwverlichting.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, de badkamer en de overloop. De hoofdslaapkamer is aan de voorzijde en heeft een vaste kast; één slaapkamer is in gebruik als sfeervolle kinderkamer en de derde kamer is de kastenkamer annex berging. De wanden zijn netjes afgewerkt en de slaapkamers hebben een laminaatvloer; een grote verbouwing is niet nodig.
De badkamer heeft een raam in de voorgevel en is ingericht met een douche, toilet en een wastafel met een meubel. De wanden en de vloer zijn betegeld in een neutrale, lichte kleur.

Tweede verdieping:
Een vaste trap geeft toegang tot de zolderberging met een nokhoogte van 1,44 meter en een groot dakraam aan de achterzijde.

Exterieur:
De voortuin is grotendeels bestraat en heeft een laag hek als erfafscheiding met de naastgelegen woningen en het trottoir. De twee borders kun je naar eigen smaak beplanten; wordt het groenblijvend, met kleurige bloemen of kies je voor onderhoudsvriendelijke bodembedekkers?
Ook de achtertuin vraagt weinig onderhoud; hier kun je lekker van de zon genieten, kinderen kunnen spelen en gedurende de middag wordt het tijd om je barbecue aan te steken. Houten schuttingen zorgen voor privacy en achterin de tuin is een dubbele stenen berging. In één van de bergingen is een deur naar de gemeenschappelijke achterom.

Bijzonderheden:
- De onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen zijn voorzien van isolatieglas
- Verwarming en warm water via een cv-ketel
- De slaapkamer en de woonkamer (voorzijde) zijn voorzien van rolluiken
- De meterkast is in 2017 vervangen
- Grote uitbouw aan de achterzijde; het resultaat is een grote leefruimte beneden

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 03089/4064874
Vraagprijs € 150.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 23 mei 2018
Laatste wijziging Maandag 11 juni 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1950
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 160 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 96 m²
Inhoud 364 m³
Tuinoppervlakte 82 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel E
CV ketel
CV ketel Vaillant hrSOLIDE plus VHR
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Tuin aanwezig Ja
Heeft een dakraam Ja

Marktcijfers Arnhem

€ 201.250,- Gemiddelde verkoopprijs in Arnhem Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 236.925,- Gemiddelde vraagprijs in Arnhem Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
48 Gemiddelde verkooptijd in Arnhem Landelijk gemiddelde: 60
701 Gemiddeld aangeboden in Arnhem Landelijk gemiddelde: 75.803
390 Gemiddeld aantal verkocht in Arnhem Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 1.915,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Arnhem Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2
Terug
Recent bekeken