Te koop: Den Broekweg 3, 6971 LT Brummen

Beschrijving

Lees meer
Op 5 minuten rijden van het centrum van Brummen treft u deze ruime, rietgedekte charmante boerderij voorzien van een riante tuin, weilanden en groot atelier. De woonlocatie is ideaal! Woonboerderij met atelier/werkplaats midden in het groen een unieke combinatie! Kunst, cultuur, werk, recreatie het object geeft u de gelegenheid en u geeft de invulling. Het duurde ook 48 jaar dat dit nu weer te koop is en u er uw huis van zou kunnen maken!

De omgeving zorgt voor veel rust midden in de natura 2000 zone, landgoed "Het Leusveld" , maar tegelijkertijd bevinden voorzieningen zich op korte afstand. De boerderij is op de begane grond voorzien van een ruime woonkamer, leefkeuken, vier slaapkamers, een kantoor en een badkamer. De zolder biedt voor nu voldoende bergruimte maar kan na verbouw worden ingezet als extra woonruimte. Daarnaast beschikt de woning over een schuur/werkplaats atelier en diverse paardenstallen. Vanuit uw woonkamer zicht op passerende reeën, vossen en ander wild, lage nevel over de weilanden verrast u indrukwekkend op momenten in het seizoen.

De verkoper vertelt:
“Bedrijf opgebouwd vanaf 1970 bronsgieterij. De kinderen hebben daar met veel plezier gewoond en opgegroeid. Het was een echte familie boerderij. Werken en wonen kwamen hier samen. Het uitzicht hier is fantastisch, zowel voor de boerderij als achter. Met uitzicht op het leusveld. De woonboerderij ligt tussen de weilanden.” De woning behoort tot de oudste boerderijen in de omgeving en had des tijds met de aankoop nog een open vuur haard.

Indeling
De voorzijde van de boerderij beschikt over een groene tuin en een enorme oprit.
Een poort biedt toegang tot de binnenplaats waar de entree van de woning zich bevindt.

U komt binnen in de woonkeuken. De keuken beschikt over een U-vormig keukenblok met diverse kasten in een lichte tint en een natuurstenen aanrechtblad met spoelbak. Daarnaast is de keuken voorzien van een inductie kookplaat met afzuigkap, een combimagnetron en een koelkast. Naast de keuken is er ruimte aanwezig voor een eventuele eethoek.

De sfeervolle woonkamer is voorzien van een plavuizenvloer en een schouw met open haard. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de hal en middels een vaste trap tot de zolder.

De badkamer is volledig betegeld en opgesplitst in twee delen. Voorzien van een wastafel, inloopdouche, toilet en witgoedaansluitingen.

De woning is op de begane grond voorzien van maar liefst vier slaapkamers en een kantoor/werkruimte welke ook een schouw partij heeft.

Exterieur
Middels een bestraat terras betreedt u de riante achtertuin met groene weilanden.
De tuin is voorzien van een prachtig uitzicht over de natuur. Naastgelegen atelier werkplaats is in gebruik als kunst gieterij en heeft een prachtige industriële uitvoering. Zeer interessant om voor werk of hobby te gebruiken.

De aanwezigheid van paardenstallen in combinatie met de wei maakt het een aantrekkelijke plek voor paardenliefhebbers. Uit rijden, wandelen of fietsen direct de paden van de landgoederen in. We nodigen u van harte uit.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 03089/4061149
Vraagprijs € 685.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 22 juni 2018
Laatste wijziging Donderdag 28 juni 2018
Bouw
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1900
Type dak Schilddak
Isolatievormen Dakisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 4.705 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 215 m²
Inhoud 844 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Vrij uitzicht
Open ligging
Platteland
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Staat Goed onderhouden
CV ketel
CV ketel Neffit HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 1998
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Carport
Tuin aanwezig Ja

Marktcijfers Brummen

€ 266.251,- Gemiddelde verkoopprijs in Brummen Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 362.479,- Gemiddelde vraagprijs in Brummen Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
134 Gemiddelde verkooptijd in Brummen Landelijk gemiddelde: 60
109 Gemiddeld aangeboden in Brummen Landelijk gemiddelde: 75.803
43 Gemiddeld aantal verkocht in Brummen Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 2.094,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Brummen Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2

Kenmerken door vrienden

  • Vrij uitzicht
    1
    Endorser
  • Voldoende parkeergelegenheid
    1
    Endorser
  • Groene omgeving
    1
    Endorser
  • Gezellige buren
    1
    Endorser
  • Zonnige tuin
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

Terug
Recent bekeken