Te koop: Kuiperstraat 2B, 7025 CK Halle

Te koop: Kuiperstraat 2B, 7025 CK Halle

Beschrijving

Lees meer
LANDGOED DE DRIESPRONG

In het schitterende buitengebied van de Achterhoek tussen Halle en Zelhem, ligt het prachtige nieuwe landgoed de Driesprong op 9,2 ha eigen grond.

Door afwisselend bos en bloemrijk grasland omgeven staat een statig landhuis, dat in 2011 is gebouwd. Het landgoed is ontworpen door Friso Woudstra.
Een huis in de stijl van de gouden eeuw en het comfort en luxe van de 21ste eeuw. Het geheel is, met prachtige details en veel stijl, een lust voor het oog en een aangename beleving. Voor een nieuwe eigenaar zijn er nog diverse mogelijkheden om het geheel met eigen ideeën aan te vullen. Het landgoed is NSW (natuurschoonwet) gerangschikt.

Wanneer u via het hardstenen bordes de entree nadert, gaat u door een dubbele voordeur naar binnen. Deze voordeur wordt geflankeerd door vier pilaren en is voorzien van twee te openen ramen. Eenmaal binnen staat u in een zeer ruime hal voorzien van een prachtige marmeren vloer en een mooie hardstenen trap naar de eerste verdieping. De garderobe vindt u in een nis.
De hal loopt over in een gang van dertien meter lang, waar diverse deuren op uitkomen. Ook kunt u hier de lift nemen naar de eerste en tweede verdieping. De marmeren vloer loopt door in de gang.

Linker vleugel:
In de woonkamer wordt uw aandacht direct naar de marmeren schouw getrokken. Een bijzonder mooi exemplaar! Deze open haard wordt gasgestookt met het gemak van een afstandsbediening. Het plafond is voorzien van led spots, die kunnen worden gedimd. Deze zelfde spots zijn in alle ruimtes op de begane grond aanwezig. De vloer in de woonkamer is zwart natuursteen, leather finished. Naast de woonkamer is een kleine bibliotheek gesitueerd, waar u in alle rust een boek kunt lezen of van het prachtige uitzicht kunt genieten. In de zomer kunt u hier de deur open zetten. Deze komt uit op het terras aan de voorzijde naast de entree. Aansluitend vindt u de hobby/televisiekamer. Deze ruimte is voorbereid voor een homecinema systeem.

Rechter vleugel:
In de rechtervleugel op de begane grond is de master bedroom gesitueerd. Deze is te bereiken vanuit de gang, via dubbele hoge deuren. De muur achter het bed is een scheidingswand. Hier achter treft u een ruimte voorzien van praktische garderobekasten. Boven het bed bevindt zich een glazen dak hemel van 2x2 meter. Deze is voorbereid om van een volautomatische zonwering te worden voorzien.

De badkamer is aansluitend en voorzien van een grote regendouche, een dubbel badmeubel en een toilet. Het bijzondere glazen bad, staande voor openslaande deuren, completeert het geheel. In de vloer zitten diverse spotjes verwerkt. De openslaande deuren komen uit op het overdekte terras aan de achterzijde van het huis. U kunt hier heerlijk relaxen en genieten van het uitzicht naar het bos. Achter de muur in de slaapkamer, daar waar zich tevens de kastenwand bevindt, is een deur, die direct naar de was- en strijkkamer leidt. Hier kunnen de wasmachine en de droger op een verhoging geplaatst worden. Daarnaast vindt u er een keukenblok.

Door middel van een trap gaat u de kelder in, waar de technische ruimte is gesitueerd. Achter de wasruimte is een ontspanningsruimte. Voorzien van een infrarood-sauna en een dompelton een heerlijke plek om lekker te relaxen. Tevens is hier een toilet en urinoir aanwezig.
Via de tweede lange gang (13 meter) gaat u terug naar het hart van het huis.
In de kleine hal, die de twee gangen verbindt is ook een toiletruimte met toilet en urinoir. Deze ruimte is voorzien van een bewegingssensor, die het licht automatisch inschakelt. De kleine hal loopt weer over in de eerste grote hal waar een dubbele deur u naar de keuken brengt.

Deze schitterende woonkeuken bevat een greeploze Siematic keuken met een kalkstenen werkblad en achterwand en voorzien van Miele apparatuur. Naast een grote koelkast, kleine koelkast, vriezer en magnetron/oven heeft deze keuken een geïntegreerde espressomachine met koppenwarmer. Prominent aanwezig is het fornuis van La Cornue, de Cornuefe, met een Lacanche afzuigkap. Het fornuis werkt op gas. De twee ovens zijn elektrisch. De dubbele spoelbak heeft een Grohe kraan, die naast warm en koud water, ook gezuiverd water geeft. Een derde spoelbak, eveneens met een Grohe kraan, geeft, naast warm en koud water, ook kokend water (bijvoorbeeld voor thee). De gebruikte materialen geven deze hypermoderne keuken een eigentijdse klassieke uitstraling. De enorme keuken is voorzien van een travertin vloer en heeft een hout gestookte open haard. Ook hier treft u een marmeren schouw, die rijkelijk is versierd met ornamenten.
In deze ruimte kan met gemak een tafel van 4 meter worden geplaatst.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping treft u twee slaapkamers met openslaande deuren. Deze leiden naar een eigen dakterras. De grootste slaapkamer heeft een eigen badkamer, voorzien van een douche en wastafel. Op de ruime overloop is een separate badkamer met douche, wastafel en toilet. Ook vanuit de overloop is er toegang tot een van de twee dakterrassen.

Tweede verdieping:
Via een hardhouten trap komt u op de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime kamer met een prachtig uitzicht over het landgoed. Ook hier is weer een toiletruimte met wastafel aanwezig. Deze verdieping is voorbereid (verwarming/verlichting) om een wedstrijdbiljart te plaatsen. Ook de vloerbelasting is hier op berekend. Naast de lift is er nog een praktisch bergruimte, die via een deur te bereiken is. Via een vlizotrap kunt u de vliering bereiken.

Vanuit de keuken kunt u via twee dubbele deuren naar het overdekte terras. In de overkapping zitten dimbare led spotjes en lichtkoepels.
Ook zijn er aansluitpunten voor terrasverwarming. U kunt kiezen of u deze op gas of elektriciteit wilt laten branden. De overkapping wordt ondersteund door vier pilaren. Het terras is uit verschillende lagen opgebouwd en afgewerkt met twee treden en in zijn geheel voorzien van hardsteen.

Aan het huis is een garage gebouwd. Deze biedt plaats voor twee auto’s en is voorzien van automatische deuren, te bedienen met een afstandsbediening of elektrische bediening. Ook hier is wederom een toiletruimte aanwezig. De garage is eveneens voorzien van een keukenblok en aansluitingen voor een wasmachine en een droger. Ook is de volautomatische beregeningsinstallatie hier geïnstalleerd. De buitenruimte is aan de achterzijde van het huis bestraat met klinkers. De 100 meter lange en 5 meter brede oprit en de doorrij-ruimte rondom het huis zijn voorzien van grind.

Aan drie zijden van het pand zijn vorstvrije warm/koud water buitenkranen geïnstalleerd.

Daarnaast is de woning voorzien van:
o Twee centrale stofzuiginstallaties voor het gehele pand
o Een liftinstallatie van begane grond tot de tweede verdieping
o De wateraansluitingen zijn voorzien van een circulatiepomp, dus direct warm water
o De afzuiginstallatie werkt op drie standen
o Diverse aansluitingen voor wandlampen
o Alarm en beveiligingsinstallatie
o Aansluitpunten buiten- en tuinverlichting
o Gehele woning heeft een uitgekiend lichtplan
o Diverse televisie en video aansluitingen
o Diverse computeraansluitingen
o Alle verlichtingspunten zijn dimbaar
o Warmtepomp en energie dak
o Alle ruimtes hebben vloerverwarming en de temperatuur is per ruimte te regelen (incl. de garage)
o In alle tijdelijke verblijfsruimtes (gangen, kelder, garage, toiletten en wasruimte) wordt de verlichting
aangestuurd door middel van automatische bewegingsmelders
o De dubbele deuren zijn 2.58 m hoog
o De toiletten zijn zwevend en voorzien van soft closed brillen
o De kelder is voorbereid voor de techniek van een aan te leggen zwembad en vijver

Tweede woning:
U komt binnen in een ruime hal, met links de hardhouten trap naar de bovenverdieping. Rechts treft u de toegang tot het toilet aan met daarnaast een praktische bijkeuken met was- en droogmachine aansluiting. Als u rechtdoor loopt, komt u in een woonruimte met open keuken. De woonruimte heeft een open haard, die is voorbereid als gashaard. Het woongedeelte is voorzien van twee dubbele openslaande deuren naar het terras aan de voorzijde. De ruimte is voorzien van aansluitpunten voor televisie en data.
De landelijke keuken met granieten werkblad is voorzien van een koelkast, een 5-pits gasfornuis, een afzuigkap, een grote dubbele porseleinen spoelbak.

De bovenverdieping heeft een ruime overloop. Hier vindt u een grote slaapkamer van 50 m2 met aansluitingen voor televisie en data. In een ruimte aan de zijkant kunt u een garderobe kast plaatsen of een inloopkast creëren. Ook zou deze ruimte, met aan drie zijden uitzicht over het landgoed, eventueel als woonkamer kunnen worden ingericht. Verder zijn op deze verdieping nog twee slaapkamers. De kleinste van de twee is voorzien van diverse aansluitingen om dienst te kunnen doen als kantoorruimte. Ook vindt u hier een ruime badkamer voorzien van een ligbad, doucheruimte, toilet en een wastafel.

De gehele woning is voorzien van vloerverwarming. Ook hier is een centraal stofzuigsysteem, alarminstallatie, dimbare lichtaansluitingen en ledspots.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 02073/2300921
Prijs Prijs op aanvraag
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 21 maart 2013
Laatste wijziging Dinsdag 26 maart 2013
Bouw
Type object Woonhuis, landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2011
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Dubbelglas
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 92.675 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 500 m²
Inhoud 2.100 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 84 m²
Tuinoppervlakte 85.000 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 20 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan bosrand
Vrij uitzicht
Open ligging
Buiten bebouwde kom
In bosrijke omgeving
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Staat Normaal
CV ketel
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Zonnecollectoren
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Open haard
Vloerverwarming
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft Airco Ja
Heeft een alarm Ja
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een lift Ja
Heeft een open haard Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een sauna Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonnecollectoren Ja
Heeft ventilatie Ja
Terug
Recent bekeken