Te koop: Toldijkseweg 6, 7221 DC Steenderen

Beschrijving

Lees meer
Aan de Toldijkseweg staat één van de meest markante woningen van Steenderen; de plaatselijk zeer bekende burgemeesterswoning genaamd ‘de Zevensteen’. De aantrekkingskracht is haast onweerstaanbaar; mooie raamluiken, sierlijke gevel detailleringen, ramen met roedeverdeling en een omlijste entree met een kleine trap. Het perceel van 2.215 m² mag betiteld worden als een privépark en is zeer vakkundig onderhouden en enigszins verscholen achter de smeedijzeren poort zijn de aangebouwde bijkeuken en diepe garage. In de linker zijgevel is het bouwjaar met trots in sierlijke letters te zien; het is haast een voorrecht om de nieuwe eigenaar te worden van dit stuk lokale historie.

Op loopafstand zijn vele voorzieningen waaronder een supermarkt, drogist, bakker, café, snackbar en een winkel in huishoudelijke artikelen. Één keer per week is er een markt waar de huidige bewoners regelmatig een bezoek aan brengen en op ongeveer een kilometer afstand zijn een grote basisschool, sporthal en een zwembad.

Indeling:

Begane grond:
De voorgevel is in totaal bijna 18 meter breed; zeer indrukwekkend. Ongeveer in het midden van de voorgevel is de verhoogde entree van deze fantastische woning; de aansluitende hal is zeer ruim en geeft toegang tot de woonkamer, keuken, werkkamer en de toiletruimte met fonteintje. Opvallende elementen zijn het hoge plafond, de op maat gemaakte garderobe en de stijlvolle trap naar de bovenverdieping; tegenover de luxe toiletruimte met fonteintje is een trap naar de wijn-/provisiekelder.

De L-vormige woonkamer heeft dubbele openslaande deuren aan de tuinzijde en grote ramen aan drie zijden. De parketvloer met hoge plint straalt karakter uit en past goed bij de lichte kleuren op de wanden en het plafond; de mooie schouw met open haard zorgt voor de juiste sfeer tijdens gure dagen en avonden.
Een woonkeuken staat op de wensenlijst van veel woningzoekenden; deze woning voldoet aan die wens. Door de grote ramen heb je uitzicht op de achtertuin en de vloer met prachtige Victoriaanse tegels voorzien van vloerverwarming is de absolute blikvanger. De U-vormige opstelling heeft een granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur: een prachtig Boretti fornuis met dubbele oven waar kookliefhebbers van watertanden, een afzuigkap, vaatwasser en een koelkast. Naast de keuken is de aangebouwde bijkeuken met een deur naar de oprit en de aansluiting voor de wasmachine.

Tenslotte de werkkamer, voorheen het domein van de burgemeester en een mooie, inspirerende plek om te werken. De grote ramen, het hoge plafond en de visgraat gelegde parketvloer zorgen voor de juiste sfeer en het uitzicht op de voor- en zijtuin zal nooit vervelen.

Eerste verdieping:
De overloop heeft een bijzondere sfeer dankzij de ramen met roedeverdeling, de eiken plankenvloer en de glas-in-loodramen. Aan het einde van de overloop is de deur naar het dakterras aan de achterzijde; een fijne plek om optimaal van de tuin te genieten.

Er zijn op deze verdieping drie slaapkamers waarbij de grootste slaapkamer de term ‘masterbedroom’ met trots mag dragen. Deze slaapkamer heeft een praktische vaste kast en directe toegang tot de naastgelegen badkamer. De tweede en derde slaapkamer zijn aan de rechterzijde gesitueerd en hebben allebei een vaste kast. De massief houten vloer van de overloop is in alle slaapkamers doorgelegd; het draagt bij aan het gevoel van luxe en comfort.

De zeer luxe badkamer is vanaf de overloop en de masterbedroom bereikbaar en ingedeeld met een inloopdouche met dubbele douchekop, een diep ligbad, tweede toilet, wandradiator en een dubbele wastafel met een spiegelkast en een wastafelmeubel. Prachtige kleuren, uitstekende materialen en een gedetailleerde afwerking maken de badkamer tot een geweldige ruimte waar je kunt ontspannen na een lange werkdag.

Tweede verdieping:
Via een hardhouten trap is de tweede verdieping bereikbaar; hier kun je al je creativiteit kwijt. De nokhoogte is maar liefst 2,91 meter en de ruimte is ingedeeld in een overloop, een grote multifunctionele ruimte en een tweetal bergingen. Zoek je een mooie werkruimte, inspirerend atelier, gastenverblijf of extra slaapkamers dan ben je hier aan het juiste adres. De speels vormgegeven ramen in de kopgevels versterken de architectuur aan de buitenzijde en de sfeer aan de binnenzijde.

Exterieur:
De woning staat op een prachtig perceel van 2.215 m²; ruimte waar tuinliefhebbers van gaan watertanden. Hoge bomen, strakke hagen, grote borders met diverse struiken en planten en een goed onderhouden gazon domineren het beeld. Uiteraard zijn er meerdere terrassen waar je met je gezin, familie en vrienden vele uren kunt doorbrengen. Je ervaart de locatie alsof je in een park woont en de hoeveelheid privacy die je ervaart is bovengemiddeld.

Rechts van de woning is de brede, diepe oprit waardoor parkeren op eigen terrein ruim aanwezig is. Achter de gemetselde tuinmuur met pilaren bevindt zich een hofje van waaruit je toegang hebt tot de bijkeuken en de garage. De garage is maar liefst 10 meter diep en 3,74 meter breed; ideaal voor je (klassieke) auto, fietsen, motor, werkbank en tuingereedschap.

Bijzonderheden:
- De woning is vakkundig onderhouden en gerenoveerd naar de eisen van deze tijd.
- Deze karakteristieke jaren veertig woning heeft dak- en spouwmuurisolatie;
- De woning is in 2007 vergroot ter plaatse van de keuken;
- De houten kozijnen zijn deels voorzien van isolatieglas;
- Verwarming via een cv-ketel, warm water via een boiler;
- De waterontharder zorgt voor kalkarm water (langere levensduur apparaten en minder schoonmaakwerk van bijvoorbeeld de badkamer);
- De toiletruimte beneden is in 2007 gemoderniseerd, de badkamer op de eerste verdieping in 2010;
- Eigen waterbron met automatisch sproeisysteem in de tuin.
- Ervaar het dorpse karakter, maar toch in nabijheid van prachtige Hanzestad Zutphen en in de nabijheid van A325, A12 richting Arnhem.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 03089/4193953
Vraagprijs € 650.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 24 september 2018
Laatste wijziging Vrijdag 28 september 2018
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1948
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 2.215 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 252 m²
Inhoud 944 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 11 m²
Tuinoppervlakte 2.000 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel E
CV ketel
CV ketel Atag
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Elektrische boiler
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Steenderen

€ 324.690,- Gemiddelde verkoopprijs in Steenderen Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 461.271,- Gemiddelde vraagprijs in Steenderen Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
62 Gemiddelde verkooptijd in Steenderen Landelijk gemiddelde: 37
168 Gemiddeld aangeboden in Steenderen Landelijk gemiddelde: 46.839
63 Gemiddeld aantal verkocht in Steenderen Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.093,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Steenderen Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken