Onder bod: Het Cornegoor 5, 7232 GE Warnsveld

Beschrijving

Lees meer
Wat een fijn, rustig plekje in Warnsveld… deze verrassend ruime woning aan Het Cornegoor is een buitenkansje als je een woning zoekt maar geen zin hebt in een omvangrijke verbouwing. Je hebt geen achterburen, de tuin grenst aan een parkje en je loopt zo het bos in. Op de begane grond zijn een tuingerichte woonkamer en een ruime, dichte keuken; boven zijn drie slaapkamers, een gemoderniseerde badkamer en een zolderkamer die je met een vaste trap kunt bereiken. Tenslotte de tuin, maar liefst 19 meter diep en een fijne plek voor jong en oud.

In de straat komt geen doorgaand autoverkeer en is voldoende parkeergelegenheid beschikbaar. Het centrum van Zutphen is op fietsafstand; ook is er een goede busverbinding richting het centrum en het station. Basisscholen en winkels zijn op loopafstand gelegen; dit is een rustige, mooie plek in Warnsveld met een park als achterburen.

Indeling:

Begane grond:
Je komt deze verrassend ruime woning binnen in de hal; hier zijn de meterkast, de toiletruimte met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. Op de vloer in de hal ligt laminaat; deze afwerking is doorgelegd in de woonkamer en de keuken.

In de tuingerichte woonkamer heb je volop privacy en optimaal tuincontact. In de hoek van de kamer is een kast onder de trap; ideaal voor spullen die je buiten het zicht wilt opbergen. De ruimte in de kamer is goed in te delen met een zit- en een eethoek en via de deur bij de zithoek is de achtertuin te bereiken. De hoge plinten, het keurige schilderwerk en de binnendeuren met roedeverdeling zorgen voor de juiste sfeer.

Tussen de woonkamer en de keuken is een muur met schuifdeur geplaatst; zo heb je geen uitzicht op de potten en pannen en krijgen kookgeurtjes geen kans om de woonkamer te bereiken. De hoekopstelling heeft veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur: een gaskookplaat met afzuigkap, een oven, combimagnetron, koelkast en een vaatwasser. Aan de andere kant van de keuken is een mooie plek voor bijvoorbeeld een buffetkast.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een speels schuin dakvlak, een dakkapel en volop berging in de schuinte van het dak. Aan de achterzijde van de woning zijn twee slaapkamers met rechte wanden, allebei met uitzicht op de diepe tuin. Op de overloop is een praktische vaste kast gemaakt; de ruimte in deze woning is optimaal benut.

De inpandige badkamer is gemoderniseerd en lekker ruim. De ruimte is ingedeeld met een inloopdouche, tweede toilet, wandradiator en een brede wastafel met een grote spiegel en een bergmeubel. De glazen deuren bij de douche, de mozaïektegels en de donkere vloertegel passen goed bij elkaar; aan deze badkamer ga je nog veel plezier beleven.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap kom je op de zolderverdieping met een nokhoogte van bijna 2,60 meter en een dakraam aan de achterzijde. Op deze verdieping hangt de cv-ketel en zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger; de rest van de ruimte kun je gebruiken als logeer-, werk- of studeerruimte.

Exterieur:
De woning staat wat verder van het trottoir en de straat af. De voortuin heeft een lage haag, diverse planten en een leuke boom; het draagt bij aan de vriendelijke uitstraling van de woning.

De achtertuin… werkelijk fantastisch. Volop vrijheid omdat er geen achterburen zijn en de tuin is maar liefst 19 meter diep. De ligging is weliswaar op het noorden maar dankzij de diepte kun je toch lekker in het zonnetje zitten. Is de temperatuur hoog? Dan biedt het terras direct achter de woning schaduw. De tuin heeft sierbestrating, meerdere borders met diverse lage planten, een knotwilg en een waterornament. Ook voor de kinderen is er een plekje gemaakt om te spelen; bij het grasveldje is een speeltoestel geplaatst. De houten berging is een prima plek voor de fiets want er is een achterom; de tuin is goed te bereiken vanaf de openbare weg.

Bijzonderheden:
- De houten kozijnen zijn deels voorzien van isolatieglas;
- Verwarming en warm water via een cv-ketel;
- Drie ruime slaapkamers en een zolder met vaste trap;
- Nette, complete badkamer;
- Diepe achtertuin met houten berging en achterom.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 03089/4284852
Vraagprijs € 190.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 21 november 2018
Laatste wijziging Donderdag 29 november 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1988
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 175 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 95 m²
Inhoud 329 m³
Tuinoppervlakte 110 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel B
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een dakraam Ja

Marktcijfers Warnsveld

€ 238.030,- Gemiddelde verkoopprijs in Warnsveld Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 272.484,- Gemiddelde vraagprijs in Warnsveld Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
35 Gemiddelde verkooptijd in Warnsveld Landelijk gemiddelde: 37
158 Gemiddeld aangeboden in Warnsveld Landelijk gemiddelde: 46.839
101 Gemiddeld aantal verkocht in Warnsveld Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 1.893,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Warnsveld Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken