Verkocht: Dreef 33, 7202 DA Zutphen

Beschrijving

Lees meer
De donkergele voorgevel met dakkapel valt direct op als je door de straat loopt. Deze uitgebouwde woning is opgeleverd in 2015 en verkeert in een uitstekende staat; hier hoef je niet te klussen maar kun je direct gaan genieten. De woonkamer is lekker ruim, de keuken heeft alle benodigde apparatuur en boven heb je de beschikking over drie slaapkamers, een moderne badkamer met inloopdouche en een giga zolder. Achter de woning zijn een tuin op het zuiden, een berging voor je fiets en een parkeerplaats op eigen terrein. Al je woonwensen vervuld? Kom dan snel kijken bij deze leuke woning in Noorderhaven!

Na een korte wandeling sta je in het centrum van Zutphen en aan de overzijde van de straat zijn de bioscoop en een sportschool. Diverse winkels en gezellige horeca zijn gelegen op maar 10 minuten wandelen en de haven aan de IJssel is een leuke plek om te bezoeken. Langs de straat zijn openbare parkeervakken en het trottoir met groenstrook is lekker breed. Werk je elders in Zutphen of in de regio? Er zijn goede bus- en treinverbindingen; het maakt Noorderhaven tot een populaire plek om te wonen.

Indeling:

Begane grond:
Kom binnen in deze zo-goed-als-nieuw woning; hier hoef je niet te klussen maar kun je snel de verhuizing gaan plannen. Vanuit de hal heb je toegang tot de meterkast, de mooie toiletruimte met fonteintje, de woonkamer en hier is de trap naar de eerste verdieping. Bij de meterkast is de hal breed en heb je plek voor een kapstok. De pvc-vloer met hoge plint ligt op nagenoeg de gehele begane grond en het schilderwerk bevindt zich in een uitstekende staat.

De tuingerichte woonkamer heeft de juiste sfeer en veel lichtinval dankzij de brede openslaande deuren. In de hoek van de kamer is een diepe kast onder de trap en er is ruim voldoende plek voor een grote zithoek en een lange eettafel. Dankzij de zuidligging dringt het zonlicht naar binnen door de hoge ramen; dit is een fijne leefruimte waar je veel plezier aan gaat beleven.

De open keuken heeft een mooie keukenopstelling met een lang composiet werkblad, veel bergruimte, brede lades en alle benodigde inbouwapparatuur: een brede gaskookplaat met afzuigkap, een combimagnetron, oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser.

Eerste verdieping:
Op de slaapverdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde is een prima tweepersoonskamer, aan de achterzijde een twee- en een eenpersoonskamer. Ook op deze verdieping geldt dat er volop uitstraling is: een hippe laminaatvloer met hoge plint, geen hinder van radiatoren dankzij vloerverwarming en schilderwerk in mooie, rustige kleuren.

De badkamer is ingedeeld met een inloopdouche, tweede toilet, hoge wandradiator en een wastafel met een grote spiegel en een hoogglans bergmeubel. De wanden zijn geheel betegeld in een lichte kleur en het raam in de voorgevel zorgt voor een heldere, fijne ruimte.

Tweede verdieping:
Dankzij twee dakkapellen heb je op de bovenste verdieping alle ruimte. Een enorme vierde slaapkamer, twee slaapkamers of een mooie werkruimte; alles is mogelijk. Je hebt zicht tot in de nok, ook kun je ervoor kiezen hier een bergvliering te realiseren. Hier ligt dezelfde laminaatvloer als op de eerste verdieping; aan jou de keuze hoe je de ruimte gaat indelen.

Exterieur:
De woning heeft een achtertuin op het zonnige zuiden en is grotendeels bestraat in een stoere grijze kleur. Hier kun je gedurende de gehele dag van de zon genieten, omdat de achterliggende bebouwing laag is heb je geen last van schaduwlijnen. De houten berging is ideaal voor je fiets(en) en je hebt een parkeerplaats op eigen terrein.

Bijzonderheden:
- Uitstekend geïsoleerde woning, opgeleverd in 2015;
- Verwarming en warm water via een cv-ketel (2015);
- De dakkapel aan de achterzijde is in 2016 geplaatst;
- Dankzij vloerverwarming geen hinder van radiatoren;
- Uitbouw aan de achterzijde;
- Achtertuin op het zuiden;
- Parkeerterrein op eigen terrein en een houten (fietsen)berging.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 03089/3758714
Vraagprijs € 250.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 15 november 2018
Laatste wijziging Maandag 10 december 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2015
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 120 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 123 m²
Inhoud 428 m³
Tuinoppervlakte 31 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel A
Energie-index 0,84
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Parkeergelegenheid Parkeerplaats
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een parkeerplaats Ja
Heeft schuifdeuren Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Zutphen

€ 238.030,- Gemiddelde verkoopprijs in Zutphen Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 272.484,- Gemiddelde vraagprijs in Zutphen Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
35 Gemiddelde verkooptijd in Zutphen Landelijk gemiddelde: 37
158 Gemiddeld aangeboden in Zutphen Landelijk gemiddelde: 46.839
101 Gemiddeld aantal verkocht in Zutphen Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 1.893,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Zutphen Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken