Te koop: Frits Juliushof 8, 7207 PD Zutphen

Beschrijving

Lees meer
Wonen aan de zonnige kant van het Frits Juliushof; dat kan als je de nieuwe eigenaar wordt van deze leuke tussenwoning! Aan alles zie je dat de woning netjes is bewoond; verbouwen is niet noodzakelijk en je hebt de beschikking over drie ruime slaapkamers, een nette badkamer, tuingerichte woonkamer en een gezellige eetkeuken. Kinderen kunnen voor spelen in het hofje terwijl jij op het bankje tegen de voorgevel een kop thee of koffie drinkt en de achtertuin heeft een brede toegang (motor-proof) en een gunstige zuidwestligging. Parkeren kan aan het begin van het hofje; slechts één minuut lopen.
Leesten Oost is een rustige, gezellige buurt op slechts vijf minuten van het bos. Alle dagelijkse voorzieningen zijn in de buurt waaronder winkelcentrum Leesten met een supermarkt, diverse winkels en een sportschool. Basisonderwijs en openbaar vervoer (bus) zijn goed vertegenwoordigd en na een verfrissende fietstocht van 20 minuten sta je in het oude centrum van Zutphen. Via de N314 heb je een goede aansluiting op de omliggende dorpen en steden zoals Apeldoorn, Deventer, Arnhem en Doetinchem.

Indeling:
Begane grond:
Kom binnen in deze keurig onderhouden, gezellige woning! De hal geeft toegang tot de meterkast, toiletruimte met fonteintje en de woonkamer; als je om je heen kijkt zie je schilderwerk in lichte kleuren en een laminaatvloer die is doorgelegd in de woonkamer en de keuken. Een goed begin toch?
De tuingerichte woonkamer heeft veel lichtinval via de grote ramen en een gunstige ligging op de zuidwestkant. De leefruimte is goed in te delen met een grote zithoek en via de deur in de achtergevel loop je zo de achtertuin in. De straatgerichte, brede keuken heeft een rijopstelling met diverse inbouwapparatuur: een gaskookplaat met afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en een koelkast. In de keuken is plek voor een eettafel; een gezellige ruimte van ontbijt tot en met diner.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer; beide slaapkamers zijn over de volle breedte van de woning en uitstekende tweepersoonskamers. Ook hier hoef je niet te verbouwen; op de overloop en de slaapkamers ligt een leuke laminaatvloer. De badkamer is ingericht met een douche zonder opstap, een toilet, wandradiator en een wastafel met een spiegelkast en een bergmeubel.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap kom je op de overloop met de aansluiting voor de wasmachine en heb je lichtinval via het dakraam aan de achterzijde. Tenslotte is er de derde slaapkamer met een dakraam aan de voorzijde en bergruimte in de schuinte van het dak.

Exterieur:
Tegen de voorgevel staat een bankje; hier kun je zitten terwijl de kinderen veilig spelen in het hofje. De zonnige achtertuin is grotendeels bestraat, heeft houten schuttingen, borders met leuke beplanting, een brede poort naar de gemeenschappelijke achterom (ideaal voor motorbezitters) en een houten berging voor fietsen en het tuingereedschap.

Bijzonderheden:
- Uitstekend geïsoleerde woning (dak-, spouwmuur- en vloerisolatie);
- De hardhouten kozijnen zijn voorzien van draai-/kiepramen met HR glas;
- Verwarming en warm water via een cv-ketel;
- Het buitenschilderwerk is in 2018 gedaan;
- De woning heeft een continu afzuigsysteem met afstandsbediening, geplaatst in 2017;
- Energiezuinige woning met label A.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 03089/4207812
Vraagprijs € 182.500,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 21 september 2018
Laatste wijziging Maandag 24 september 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2003
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 91 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 102 m²
Inhoud 373 m³
Tuinoppervlakte 39 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Vaillant
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2003
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een dakraam Ja

Marktcijfers Zutphen

€ 238.030,- Gemiddelde verkoopprijs in Zutphen Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 272.484,- Gemiddelde vraagprijs in Zutphen Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
35 Gemiddelde verkooptijd in Zutphen Landelijk gemiddelde: 37
158 Gemiddeld aangeboden in Zutphen Landelijk gemiddelde: 46.839
101 Gemiddeld aantal verkocht in Zutphen Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 1.893,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Zutphen Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken