Te koop: Hemonystraat 8, 7203 HX Zutphen

Open huis
zaterdag 6 oktober 2018 11:00 - 15:00


                                

Beschrijving

Lees meer
Mooie woorden van de eigenaresse: “Gestart als jongste paar van de buurt, wordt het nu als oudste tijd om naar iets kleiners toe te gaan en deze gezinswoning over te dragen aan een jongere generatie.” De locatie is super; je woont in het gezellige Deventerwegkwartier met karakteristieke woningen, een speeltuin en diverse voorzieningen in de buurt. Beneden heb je een ruime woonkamer en de keuken; boven zijn drie slaapkamers en de badkamer. Als je naar de omliggende woningen kijkt dan zie je de mogelijkheden; kies je eventueel voor een uitbouw aan de achterzijde of een dakopbouw waardoor de woning een tweede verdieping krijgt? Laten we de achtertuin niet vergeten; een gezellige buitenruimte met (fietsen)berging en een gunstige ligging op het zonnige zuidwesten.

Het Deventerwegkwartier straalt karakter en sfeer uit. Je woont vlakbij het historische centrum van Zutphen, binnen een paar minuten ben je bij een supermarkt en in de omgeving zijn het treinstation, winkels, sportfaciliteiten en onderwijs op basis- en middelbaar niveau. De buurt heeft een grote saamhorigheid; een prettige bijkomstigheid.

Indeling:

Begane grond:
Via de overdekte entree kom je in de hal waar direct het meer dan drie meter hoge plafond opvalt; een van de stijlkenmerken uit deze bouwperiode. In de hal zijn de toiletruimte, meterkast, de trap naar de provisiekelder en de trap naar de eerste verdieping. Zowel de woonkamer als de keuken zijn vanuit de hal te bereiken; de laminaatvloer in de hal is ook in de woonkamer aanwezig.

De woonkamer is meer dan tien meter diep en heeft twee hoge ramen aan de voorzijde en een kamerbreed kozijn met drie ramen aan de achterzijde. Aan de voorzijde kijk je uit op de rustige, brede straat met een groenstrook; een uitzicht dat nooit verveelt. Sfeermaker is de inbouwhaard waar je kunt genieten van een knapperend haardvuur; een mooie ambiance terwijl je tv kijkt of naar je favoriete muziek luistert.

De dichte keuken heeft opstelling met veel bergruimte in de onder- en bovenkasten en er is diverse inbouwapparatuur aanwezig: een gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser, combioven en een koelkast. De wasmachine en droger staan eveneens in de keuken; mooi weggewerkt achter keukendeurtjes. Meerdere woningen in de buurt hebben de muur tussen de woonkamer en de keuken verwijderd waardoor je een grote open ruimte met een leefkeuken kunt creëren.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde en heeft een vaste kast; door het grote raam kijk je op het dakterras en de tuin. Beide slaapkamers aan de voorzijde zijn prima werk- of kinderkamers en hebben één of twee vaste kasten.

Veel woningen uit deze bouwperiode hebben de badkamer beneden; deze woning heeft de badkamer op de slaapverdieping. De ruimte is ingedeeld met een douche en een wastafel; tevens is hier de deur naar het zonnige dakterras over de gehele breedte van de woning.

Exterieur:
Achter de woning is een gezellige tuin met sierbestrating, een stenen berging en borders met diverse beplanting. Ondanks de uitbouw van de woning is de tuin goed van formaat en achterin de tuin heb je toegang tot de gemeenschappelijke achterom.

Bijzonderheden:
- Deze jaren '20 woning heeft dakisolatie en kozijnen met isolatieglas;
- Verwarming en warm water via een cv-ketel;
- Ruime woonkamer;
- Drie slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping;
- Mogelijkheid voor een uitbouw van de eerste verdieping en een dakopbouw;
- Zonnige tuin en dakterras op het zuidwesten.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 03089/4072068
Vraagprijs € 185.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 5 juli 2018
Laatste wijziging Vrijdag 14 september 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Type dak Platdak
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 120 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 102 m²
Inhoud 432 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 13 m²
Tuinoppervlakte 54 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2 (en 1 kelder)
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
CV ketel
CV ketel Nefit Ecomline
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja

Marktcijfers Zutphen

€ 216.877,- Gemiddelde verkoopprijs in Zutphen Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 229.819,- Gemiddelde vraagprijs in Zutphen Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
76 Gemiddelde verkooptijd in Zutphen Landelijk gemiddelde: 60
304 Gemiddeld aangeboden in Zutphen Landelijk gemiddelde: 75.803
127 Gemiddeld aantal verkocht in Zutphen Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 1.721,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Zutphen Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2

Kenmerken door vrienden

  • Erg ruime kamer
    1
    Endorser
  • Zonnige tuin
    1
    Endorser
  • Groene omgeving
    1
    Endorser
  • Fijne lichtinval
    1
    Endorser
  • Vrij uitzicht
    1
    Endorser
  • Dichtbij OV
    1
    Endorser
  • Voldoende parkeergelegenheid
    1
    Endorser
  • Kindvriendelijke buurt
    1
    Endorser
  • Energiezuinig
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

Terug
Recent bekeken