Te koop: Ien Dalessingel 363, 7207 LJ Zutphen

Beschrijving

Lees meer
Let op: Deze woning is te aanvaarden vanaf eind januari 2019!

Modern, veel lichtinval, vier slaapkamers, instapklaar en een tuin op het zuiden; dit zijn de vijf kernpunten van deze tussenwoning in de woonwijk ‘Leesten’. Word je de trotse eigenaar van deze woning dan hoef je geen verbouwingsplan te maken; regel de verhuiswagen en ga iedere dag genieten. De rustige ligging en het vele openbaar groen in de buurt maken de wijk geliefd bij haar bewoners en woningzoekenden.
Deze woning ligt op fietsafstand van het centrum van Zutphen. Voor je boodschappen kun je terecht in winkelcentrum Leesten; verder zijn er diverse scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer binnen handbereik. Aan de voorzijde kijk je uit op de straat met mooie bomen en een speelveld voor de buurtkinderen en er is voldoende parkeergelegenheid in de buurt.

Indeling:

Begane grond:
De woning heeft een ruime, speels vormgegeven hal met toegang tot de meterkast, moderne toiletruimte en de woonkamer. Onder de gestoffeerde trap naar de eerste verdieping is een praktische diepe kast voor bijvoorbeeld de stofzuiger en andere spullen die je niet in het zicht wilt hebben. De mooie afwerking van de wanden en het gestucte plafond zijn op de gehele begane grond aanwezig.
De woning is meer dan vijf meter breed waardoor de woonkamer goed in te delen is met een ruim zitgedeelte en een lange eettafel waar je gezin, vrienden en familie heerlijk kunnen tafelen. De hoge ramen en de deur in de achtergevel zorgen voor veel tuincontact en dankzij de convectorputten heb je geen last van hinderlijke radiatoren. De gehele begane grond heeft een mooie plavuizen vloer; eenvoudig in onderhoud en te combineren met diverse interieurstijlen.
Aan de voorzijde is de open keuken met een raam dat uitkijkt op de voortuin. Hier valt het Iroko aanrechtblad direct op en alle benodigde apparatuur is van gerenommeerde merken zoals Siemens en Itho: een keramische kookplaat met afzuigkap, een combimagnetron, vaatwasser en een koelkast. De gebruikte materialen en kleuren zorgen voor een gezellige ruimte om te koken en te eten.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers, waaronder de hoofdslaapkamer met vaste kastenwand, hebben uitzicht op de achtertuin; de derde slaapkamer is eveneens ruim en heeft uitzicht op de straat. De laminaatvloer is op de overloop en alle slaapkamers gelegd; geen drempels en van een uitstekende kwaliteit.
De luxe badkamer is van alle comfort voorzien: een kwartronde douche, toilet, een hoge wandradiator en een wastafel met een grote spiegel en een bergmeubel. De wandtegels in strokenformaat ademen kwaliteit uit en passen goed bij het witte sanitair. Een plaatje!

Tweede verdieping:
Via een vaste, mooi gestoffeerde trap kom je op de zolderverdieping met een nokhoogte van 2,60 meter en dezelfde laminaatvloer als op de eerste verdieping. Twee dakramen zorgen voor veel lichtinval en er is een deur naar de cv-/wasruimte. Deze verdieping is nu in gebruik als logeerkamer; deze functie kan eventueel gecombineerd worden met een werk- of hobbyruimte.

Exterieur:
De woning grenst aan de voorzijde aan een groenstrook met mooie bomen; het zorgt voor een vriendelijke uitstraling. De voortuin heeft diverse beplanting variërend in hoogte en kleur en een overdekte entree.
De achtertuin op het zuiden heeft veel privacy. Diverse kleuren en geuren domineren de tuin; hier kun je onder andere bramen en frambozen oogsten. De achtertuin heeft een grasveldje, een groot zonneterras, een (fietsen)berging en een poort naar de gemeenschappelijke achterom.

Bijzonderheden:
- De woning is gebouwd in 1997 en heeft dak-, spouwmuur- en vloerisolatie
- De houten kozijnen zijn voorzien van isolatieglas
- Luxe toiletruimte en badkamer; moderne keuken met alle inbouwapparatuur
- Gestucte plafonds op de begane grond en de eerste verdieping
- Breed, elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de achtergevel
- Mogelijkheid voor een dakkapel en/of zonnepanelen aan de achterzijde

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 03089/3787371
Vraagprijs € 200.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding Per donderdag 31 januari 2019
Aangeboden sinds Dinsdag 29 mei 2018
Laatste wijziging Vrijdag 15 juni 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1997
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 138 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 114 m²
Inhoud 394 m³
Tuinoppervlakte 75 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel AWB
Warmtebron Gas
Bouwjaar 1997
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Tuin aanwezig Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Zutphen

€ 216.877,- Gemiddelde verkoopprijs in Zutphen Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 229.819,- Gemiddelde vraagprijs in Zutphen Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
76 Gemiddelde verkooptijd in Zutphen Landelijk gemiddelde: 60
304 Gemiddeld aangeboden in Zutphen Landelijk gemiddelde: 75.803
127 Gemiddeld aantal verkocht in Zutphen Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 1.721,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Zutphen Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2
Terug
Recent bekeken