Te koop: Jacob Damsingel 13, 7201 AN Zutphen

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Dit zeer ruime herenhuis (gemeentelijk monument) is gelegen in een rustige straat aan de gracht, net buiten het centrum van Zutphen. De prachtige woning is voorzien van diverse karakteristieke en authentieke (Jugendstil) elementen zoals o.a. sierlijsten, ensuite deuren en een hardhouten parket vloer met sierrand. De woning beschikt over een ruime woonkamer met serre, separate keuken, 8 slaapkamers, een badkamer, een werkkamer, 2 balkons en voldoende bergruimte. Tevens bevindt zich onder de woning een souterrain met een leefruimte, badkamer en berging.

Voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Zo zijn het station en het stadscentrum op 10 minuten loopafstand gelegen. Tevens zijn sportfaciliteiten, scholen en een bioscoop in de buurt.

De verkoper vertelt:

“Vanwege de ruimte, het licht, de sfeer en de rust. Het huis heeft veel authentieke elementen waaronder de marmeren schoorsteenmantels, de plafonds, de schuifdeuren, de tegelvloer in het souterrain en het toilet op de begane grond. De prachtige parketvloer op de begane grond is in 2013 geschuurd en gewaxed. Achterom bereikbaar via dubbele poort. Veranda en balkon aan de achterkant, waar de zon tot na de middag schijnt; balkon aan de voorzijde met zon vanaf half twee tot hij ondergaat met prachtig uitzicht over de gracht. Het huis biedt erg veel privacy zowel binnen als buiten. Het souterrain met ruime stahoogte is bijzonder en voorzien van een complete woonunit en eigen ingang achterom. ”

Indeling

Begane grond

Via de voortuin met toegangspad en trapopgang bereikt u de overdekte entree van de woning. U komt binnen in de hal met trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot het souterrain en toiletruimte. De woonkamer is verdeeld in een voorkamer met erker, een tussenkamer en een serre. De ruimtes zijn voorzien van hoge plafonds, ensuite deuren, een parketvloer, vaste kasten en twee schoorsteenmantels. De serre geeft middels schuifdeuren toegang tot de veranda. De keuken is in wandopstelling geplaatst en beschikt over diverse kasten in een lichte tint, een kunststof aanrechtblad met spoelbak en een elektrische kookplaat met afzuigkap.

Eerste verdieping

De eerste verdieping beschikt over 2 ruime slaapkamers, een werkkamer, badkamer, separate toiletruimte en twee balkons. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking. De slaapkamers zijn via ensuite deuren met elkaar verbonden en beschikken over vaste kasten. De badkamer is voorzien van een groot wastafelmeubel met kasten, een douche en een bidet.

Tweede verdieping

Via een overloop heeft u toegang tot nog 4 slaapkamers, garderobekamer en CV opstelplaats. Ook deze kamers zijn voorzien van vloerbedekking en vaste kasten.

Souterrain

De betegelde gang geeft toegang tot een separate woonunit met eigen achterom. De keuken is voorzien van een keukenblok, 50 liter boiler, aansluitingen voor de wasmachine en droger. Dit souterrain biedt tevens toegang tot een separate toiletruimte, badkamer en berging.

De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Vanuit hier heeft u toegang tot de achtertuin.

Exterieur

De privacy biedende achtertuin is voorzien van een bestraat terras, een overkapping, een achterom en diverse soorten beplanting.

In 2015 is het dak geisoleerd, de dakgoot vervangen en is het achterbalkon vernieuwd. Daarnaast zijn er 18 zonnepanelen geplaatst. De CV installatie is in 2010 nieuw aangelegd.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 03089/3714222
Vraagprijs € 575.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 14 maart 2018
Laatste wijziging Vrijdag 15 juni 2018
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1910
Isolatievormen Dakisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 187 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 342 m²
Inhoud 1.232 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 40 m²
Tuinoppervlakte 100 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 10 (waarvan 8 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan water
In centrum
In woonwijk
Vrij uitzicht
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
CV ketel
CV ketel Bosch
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2010
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja

Marktcijfers Zutphen

€ 216.877,- Gemiddelde verkoopprijs in Zutphen Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 229.819,- Gemiddelde vraagprijs in Zutphen Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
76 Gemiddelde verkooptijd in Zutphen Landelijk gemiddelde: 60
304 Gemiddeld aangeboden in Zutphen Landelijk gemiddelde: 75.803
127 Gemiddeld aantal verkocht in Zutphen Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 1.721,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Zutphen Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2
Terug
Recent bekeken