Te koop: Michiel De Ruyterstraat 19, 7204 GG Zutphen

Beschrijving

Lees meer
De vraagprijs is een bieden vanaf prijs.

In de rustige, ruim opgezette Zeeheldenbuurt kun je de trotse eigenaar worden van deze tussenwoning met een vaste trap naar de tweede verdieping, drie slaapkamers op de eerste verdieping en goede uitbouwmogelijkheden op de begane grond. De buitenzijde is onderhoudsvriendelijk; de woning heeft grotendeels kunststof kozijnen met isolatieglas. De voor- en achtertuin zijn keurig verzorgd en de berging is een prima plek voor je fiets en werkbank; in deze woning heb je volop de ruimte. Binnen is de woning cosmetisch gedateerd en heb je de mogelijkheid je eigen woonwensen te realiseren; kom kijken en maak je dromen waar!

De Zeeheldenbuurt is een kindvriendelijke woonwijk aan de zuidoostzijde van het centrum. Diverse voorzieningen zijn in de buurt: meerdere supermarkten, onderwijs en buslijnen die een rechtstreekse verbinding hebben met het NS-station. Via de Gerard Doustraat en de Spittaalstraat fiets je zo het centrum in; aan de andere zijde heb je een snelle aansluiting op de N348.

Indeling:

Begane grond:
Via de voortuin en de mooie voordeur kom je in de hal van deze gezellige woning. Rechts zijn de meterkast en de garderobe; links zijn de toiletruimte, de gestoffeerde trap naar de verdieping en een praktische bergkast. Je merkt direct ‘de sfeer van weleer’; gedateerd maar keurig onderhouden en uiterst functioneel.

In deze woonkamer is jarenlang met veel plezier gewoond; opvallend is het vele daglicht dat aan de voor- en achterzijde naar binnen dringt. Vanaf je favoriete bank of stoel kun je genieten van een goede film en heb je uitzicht op de brede, rustige straat. Aan de achterzijde is plek voor een vierpersoons eettafel en kijk je naar de goed onderhouden achtertuin. De dichte keuken heeft een massief houten opstelling met volop bergruimte, een kunststof aanrechtblad en enige apparatuur. Meerdere woningen in de straat hebben de muur tussen de woonkamer en keuken verwijderd; het zorgt voor veel extra lichtinval en optisch voor meer ruimte.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers te bereiken, waarvan één met een vaste trap naar de tweede verdieping. Kunststof kozijnen en de goede maatvoering maken de slaapkamers goed bruikbaar; de derde kamer kan eventueel gebruikt worden als baby-, werk- of kastenkamer. De badkamer ademt de sfeer van vervlogen tijden: de wanden zijn geheel betegeld en hebben enkele details met bloemmotief; daarnaast zijn er een terrazzovloer, douche en een wastafel.

Tweede verdieping:
Via een open trap in de derde slaapkamer bereik je de zolderverdieping waar je diverse mogelijkheden hebt; een nokverhogende dakkapel plaatsen is het overwegen meer dan waard.

Exterieur:
De voortuin is keurig aangelegd en goed onderhouden; de beplanting is divers en heeft mooie kleuren die bijdragen aan de vriendelijke uitstraling. Vanuit de keuken bereik je de zonnige achtertuin met een groot terras, gazon, diverse beplanting en een stenen berging voor fietsen, tuingereedschap en je werkbank.

Bijzonderheden:
- De onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen zijn voorzien van isolatieglas;
- Verwarming en warm water via een cv-ketel (2010);
- Vaste trap naar de tweede verdieping.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 03089/4149669
Vraagprijs € 135.000,- k.k.
Status Prijsverlaging
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 18 september 2018
Laatste wijziging Donderdag 15 november 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1962
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 130 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 82 m²
Inhoud 274 m³
Tuinoppervlakte 80 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel E
CV ketel
CV ketel Nefit Smartline
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2010
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja

Marktcijfers Zutphen

€ 238.030,- Gemiddelde verkoopprijs in Zutphen Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 272.484,- Gemiddelde vraagprijs in Zutphen Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
35 Gemiddelde verkooptijd in Zutphen Landelijk gemiddelde: 37
158 Gemiddeld aangeboden in Zutphen Landelijk gemiddelde: 46.839
101 Gemiddeld aantal verkocht in Zutphen Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 1.893,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Zutphen Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2

Kenmerken door vrienden

  • Veel verbouw- en uitbouwmogelijkheden
    1
    Endorser
  • Rustige buurt
    1
    Endorser
  • Voldoende parkeergelegenheid
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

Terug
Recent bekeken