Te koop: Vispoortstraat 26, 7201 GV Zutphen

Te koop: Vispoortstraat 26, 7201 GV Zutphen

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Aan de Vispoortstraat vindt u deze authentieke benedenwoning (bouwjaar 1908) met besloten stadstuin op het zuiden. Gelegen op een gewilde locatie aan de IJssel, nabij de jachthaven, het vispoortplein en het historische centrum van Zutphen met alle gewenste faciliteiten die u kunt bedenken.

De verkoper vertelt:
“Het is een sfeervolle woning met een rijk versierde voorgevel gelegen op een prachtige locatie. Zo ligt het historische centrum met leuke winkels, het filmhuis, restaurants en diverse scholen nabij en geniet u van uitzicht op de IJssel. Deze locatie geeft het hele jaar door een vakantiegevoel. De Vispoorthaven met de aanblik van de kleurrijke bootjes en bijbehorende bedrijvigheid draagt hieraan bij.”

Indeling

Deze benedenwoning bestaat uit twee niveaus.

Niveau 1:
Via de voortuin voorzien van sierbestrating bereikt u de entree van de woning. U komt binnen in de hal welke voorzien is van een plavuizen vloer en stucwerk wanden. Vanuit de hal heeft u toegang tot het toilet, de kelder, de woonkamer met keuken, de badkamer, middels een vaste trapopgang tot een slaapkamer en middels een vlizotrap tot de bergruimte.

De sfeervolle woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en geniet van veel lichtinval door de grote raampartijen. Het hoge plafond geeft een ruimtelijk gevoel. De ruimte is ingericht met een eethoek en een knusse zithoek rondom de houtkachel, maar biedt veel mogelijkheden om naar eigen smaak in te richten. De ruimte is afgewerkt met een houten vloer.

Vanuit de woonkamer bereikt u middels vijf traptreden de lager gelegen keuken. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en is voorzien van een houten werkblad met spoelbak. De uitrusting van de keuken bestaat uit een 6-pits gaskookplaat, een afzuigkap, twee ovens, een koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. De wand achter het werkblad is gedeeltelijk betegeld. Vanuit de keuken heeft u uitzicht op en toegang tot de achtertuin.

De badkamer is bereikbaar vanuit de hal en is volledig betegeld in een zwart/witte kleurstelling. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en designradiator.

Niveau 2:
De vide, bereikbaar via een trapopgang van enkele treden in de woonkamer, is ingericht als slaapkamer. U heeft vanuit de slaapkamer uitzicht op de achtertuin.
De tweede slaapkamer is bereikbaar via de vaste trapopgang in de hal. Ook deze slaapkamer heeft uitzicht op de achtertuin.

Achtertuin:
De prachtig besloten stadstuin is gelegen op het zuiden en is voorzien van een overkapping. U kunt hier genieten van veel privacy en zonlicht. In de zomer is het dak van de overkapping volop voorzien van druiven. Vanuit de achtertuin heeft u toegang tot de kelder.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 03089/3782114
Vraagprijs € 250.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 15 december 2017
Laatste wijziging Dinsdag 13 februari 2018
Bouw
Type object Appartement, benedenwoning
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1908
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 80 m²
Inhoud 368 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 7 m²
Tuinoppervlakte 60 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In centrum
Vrij uitzicht
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
CV ketel
CV ketel Remeha
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2016
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja

Marktcijfers Zutphen

€ 216.877,- Gemiddelde verkoopprijs in Zutphen Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 229.819,- Gemiddelde vraagprijs in Zutphen Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
76 Gemiddelde verkooptijd in Zutphen Landelijk gemiddelde: 60
304 Gemiddeld aangeboden in Zutphen Landelijk gemiddelde: 75.803
127 Gemiddeld aantal verkocht in Zutphen Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 1.721,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Zutphen Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2

Kenmerken door vrienden

  • Beneden woning aan de IJssel, dicht bij centrum,Mooie stadstuin
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

Video's door vrienden

Terug
Recent bekeken